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Ivanhoé Cambridge est une société immobilière mondiale active dans toutes les disciplines de l’immobilier. Ses champs d’expertise sont l’investissement, le développement, la gestion d’actifs, la location et l’exploitation. Le portefeuille immobilier d’Ivanhoé Cambridge comprend principalement des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des propriétés multirésidentielles. La Société possède également des participations dans des immeubles de services logistiques (entreposage et distribution), des fonds d’investissements immobiliers et des hôtels.

La première entité du portefeuille immobilier, Ivanhoe Corporation, fut fondée en 1953 par Sam Steinberg, entrepreneur montréalais à l’origine de la chaîne d'épiceries Steinberg.

Ivanhoé Cambridge, qui a son siège social à Montréal, compte aujourd’hui plus de 1 700 employés dans le monde. Ses actifs, situés principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil et en Asie, totalisaient plus de 40 G$ CA au 31 décembre 2013.

Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada.

Ivanhoe Corporation
La première entité du groupe immobilier d’Ivanhoé Cambridge voit le jour le 12 mai 1953, lorsque l’entrepreneur montréalais Sam Steinberg, à l’origine de la chaîne d'épiceries Steinberg, fonde Ivanhoe Corporation.

En 1954, Ivanhoe ouvre son premier centre commercial à Dorval, dans la région de Montréal. Au cours des années 50 et 60, la Société privilégie la construction de centres commerciaux dans la grande région de Montréal, mais réalise également des projets en Ontario, notamment dans la région d’Ottawa. Dans les années 1980, Ivanhoe Corporation, devenue Ivanhoe Inc., est la plus grande société immobilière au Québec et la sixième en importance au Canada.

Lorsque la Caisse de dépôt et placement du Québec en fait l’acquisition en 1990, le portefeuille immobilier d’Ivanhoe se compose de 36 centres commerciaux, situés en majeure partie au Québec et en Ontario.

La valeur du parc immobilier d’Ivanhoe s’établit alors à environ 1 G$, ce qui en fait l’une des plus importantes sociétés immobilières au Canada.

La Caisse ajoute un accent aigu à Ivanhoé dans ses documents officiels de manière à renforcer le caractère francophone de l’entreprise.

Ivanhoé se spécialise dans le secteur des centres commerciaux de moyenne et grande taille situés dans les centres urbains. Parmi les centres commerciaux les plus connus au Québec, on retrouve : - Galeries Rive Nord (Repentigny) - Place Montréal Trust (Montréal) - Mail Champlain (Brossard) - Place Ste-Foy (Québec)

En 2000, Ivanhoé ajoute à son portefeuille le Centre Eaton de Montréal, prestigieux centre commercial situé sur la principale artère commerciale de Montréal.

Cambridge Shopping Centres Limited
Parallèlement au développement d’Ivanhoe, la société immobilière Cambridge Leasholds Limited est fondée à Windsor en Ontario, en 1960, par les familles d’entrepreneurs Tabachnik et Odette. Deux ans plus tard, la Société ouvre son premier centre commercial « Cambridge », le Gateway Plaza à Windsor.

Plusieurs centres commerciaux sont construits par Cambridge tout au long de la décennie, en Ontario, au Nouveau-Brunswick et en Alberta.

Cambridge Leasholds Limited devient une société publique inscrite à la Bourse de Toronto en 1969.

En 1971, l’entreprise ouvre son premier centre commercial au Québec, Les Rivières, à Trois-Rivières. Un an plus tard, elle construit Les Galeries de Hull, également au Québec.

En 1984, Cambridge Shopping Centres Limited est créée et se porte acquéreur de l’ensemble des actions en circulation de Cambridge Leasholds Limited.

La croissance de Cambridge se poursuit avec la construction et l’acquisition de participations dans des centres commerciaux en Colombie-Britannique, en Ontario, au Québec, à Terre-Neuve de même qu’en Californie, aux États-Unis.

Au tournant des années 90, la valeur des actifs immobiliers de Cambridge, qui compte plus de 1 000 employés, dépasse les 2 G$. Le portefeuille de centres commerciaux de Cambridge Shopping Centres Limited comprend, entre autres :

En Ontario
 * Devonshire Mall (Windsor)
 * Devonshire Mall (Windsor)
 * Quinte Mall (Belleville)
 * Bayshore Shopping Centre (Ottawa)
 * Lynden Park Mall (Brantford)
 * Conestoga Mall (Waterloo)
 * Dixie Outlet Mall (Mississauga)
 * Mapleview Centre (Burlington)

Au Québec
 * Les Rivières (Trois-Rivières)
 * Les Galeries de Hull (Gatineau)

Au Manitoba
 * Kildonan Place (Winnipeg)

En Alberta
 * Southgate Shopping Centre (Edmonton)
 * Deerfoot Mall (Calgary)

En Colombie-Britannique
 * Oakridge Centre (Vancouver)
 * Woodgrove Centre (Nanaimo)

En 1992, soit deux ans après son acquisition par la Caisse de dépôt et placement du Québec, Ivanhoé commence à acheter des actions de Cambridge Shopping Centres Limited. Sa participation passe de 15,3 % à 23,4 % en 1993.

En août 1999, Ivanhoé devient l'actionnaire majoritaire de Cambridge, à la suite d’un investissement de 331 M$. Le 1er octobre 2000, Cambridge Shopping Centres Limited devient une filiale en propriété exclusive d'Ivanhoé.

Le nom de Cambridge Shopping Centres Limited est francisé sous la Caisse et devient Centres commerciaux Cambridge Limitée.

Moins de quatre mois plus tard, en février 2001, Ivanhoé et Centres commerciaux Cambridge Limitée sont fusionnées. La Société adopte alors le nom d’Ivanhoé Cambridge inc. Elle est l’une des plus importantes sociétés de gestion, de promotion et d’investissement immobilier au Canada.

Ivanhoé Cambridge se départit de ses centres commerciaux de petite et moyenne taille au cours des années suivantes. Mail Champlain à Brossard et Place Sainte-Foy à Québec sont les deux seuls centres commerciaux construits par Ivanhoe qui sont encore gérés par le successeur, Ivanhoé Cambridge.

SITQ
Au milieu des années 80, alors qu’Ivanhoe et Cambridge construisent et acquièrent des centres commerciaux au Québec et ailleurs au Canada, la Caisse de dépôt et placement du Québec crée, en 1984, la Société immobilière Trans-Québec(SITQ), qui se spécialise dans l’investissement, la gestion et la promotion d’actifs immobiliers.

SITQ se concentre sur trois secteurs d’activités particuliers : les immeubles de bureaux; les hôtels, les immeubles multirésidentiels et résidences pour retraités et, finalement; les fonds d’investissements immobiliers.

En 1991, l’acquisition de l’immeuble situé au 1981, McGill College marque un point tournant dans la stratégie de SITQ, qui ciblera de plus en plus des immeubles de bureaux de grande qualité au cœur de grands centres urbains.

Deux ans plus tard, l’entreprise réalise sa première acquisition à l’international avec le Centre de conférences Albert Borschette à Bruxelles, en partenariat avec la Compagnie immobilière de Belgique.

En 1996, SITQ entame des négociations pour faire l’acquisition de cinq immeubles de bureaux dans le quartier des affaires de La Défense, en périphérie de Paris. La transaction finalisée en 1997 la positionne comme l’un des grands propriétaires immobiliers à La Défense.

Au cours des années suivantes, les immeubles de bureaux Prisma, Friedland, Anjou, Adria, de même que la totalité des terrains toujours disponibles à la Défense sont ajoutés au portefeuille de SITQ. La tour T1 et l’immeuble B y seront érigés.

L’expansion se poursuit sur les marchés extérieurs tout au long de la décennie et SITQ se constitue un important portefeuille d’immeubles. Des acquisitions sont réalisées aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne et en Inde. Au 31 décembre 2009, la valeur du portefeuille de STIQ atteint 17,8 G$ CA.

Ivanhoé Cambridge
Le 21 avril 2011, la Caisse de dépôt et placement du Québec annonce le regroupement de ses filiales immobilières sous une même entité, Ivanhoé Cambridge. La nouvelle Société réunit ses filiales existantes dans les centres commerciaux (Ivanhoé Cambridge) et les secteurs des immeubles de bureaux, des hôtels, des immeubles multirésidentiels et résidences pour retraités de même que des fonds d’investissements immobiliers (SITQ).

Principales activités
Investissement Ivanhoé Cambridge investit dans le secteur de l’immobilier de façon prudente et rentable à long terme. Son objectif est de fournir à ses investisseurs un rendement ajusté au risque de premier quartile en s’appuyant sur l’entreprenariat et une exploitation rigoureuse de ses propriétés.

Développement Pour Ivanhoé Cambridge, le développement immobilier est une façon de créer de la valeur dans les marchés connus et d’ajouter des actifs de qualité à son portefeuille. Cette approche prend forme dans la construction de nouveaux immeubles, ainsi que dans la rénovation et la mise en valeur d’actifs en portefeuille.

Gestion d’actifs Ivanhoé Cambridge élabore et met en œuvre des programmes de modernisation et de mise à niveau technologique dans le but de maintenir la qualité de ses immeubles dans des marchés très concurrentiels.

Exploitation Ivanhoé Cambridge attire des sociétés de renommée mondiale dans ses immeubles de bureaux et des détaillants de marques réputées dans ses centres commerciaux.

Location Ivanhoé Cambridge aide les locataires de ses immeubles de bureaux et de ses centres commerciaux à atteindre leurs objectifs d’affaires en mettant à leur disposition des environnements de travail performants et adaptés à leurs besoins.