User:Saeedora/sandbox

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد مقاولات

انه في يوم الخميس 00/00/1436هـ‏‏ الموافق 00/00/2015 م بعون الله وتوفيقه تم إبرام هذا العقد بين كل من:-

أولاً: مؤسسة ..... وعنوانه: المدينة:		ص. ب :		الرمز البريـــدي : هاتف :		فـاكـس :		رقم السجل التجاري :

ويمثله في التوقيع على هذا العقد المكرم/ .......... بصفته .................. ويشار إليه فيما بعد بال.......... ( طـرف أول ).

ثانياً: ........... وعنوانه:

ويشار إليه فيما بعد .... ( طـرف ثاني ).

=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=.=. تمهيد

............. طبقا لأعلى معايير الجودة المتعارف عليها، وحيث لاقى هذا العرض قبولاً من ..... فقد اتفق الطرفان _ وهما بكامل الأهلية والصفات المعتبرة شرعا _ على إبرام هذا العقد وفقاً للشروط الآتية :- المادة الأولى يعتبر التمهيد السابق والملاحق المذكورة والمرفقة بهذا العقد جزءا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومفسرا لبنوده واحكامه.

المادة الثانية : وثائق العقد

1.	يتألف هذا العقد من الوثائق المرفقة التالية ولها الأولوية في التفسير على حسب الترتيب التالي :

1.1	وثيقة العقد الأساسية.

تشكل هذه الوثائق وحدة متكاملة، وتعد كل وثيقة منها جزءا لا يتجزأً من العقد، بحيث تفسر وتتمم الوثائق المذكورة أعلاه بعضها البعض و في حالة وجود تناقض بين أحكام وثائق العقد فإن وثيقة العقد الاساسية تسود على بقية الوثائق المذكورة بهذا العقد.

المادة الثالثة : نطاق عمل مراحل التصميم

3.1	يكون نطاق العمل الخاص بمراحل التصميم وفقاً ..... 3.2	يقوم الاستشارى بتجهيز المخططات اللازمة للتقديم للبلدية تمهيدا للحصول على الرخصة وتشمل المساقط الأفقية والواجهات والقطاعات والموقع العام والمنظور الخارجي وذلك عند طلبها في بداية أعمال التصميم. 3.3	يلتزم الطرف الثاني بتقديم تقرير كل اسبوعين يبين فيه تقدم اعمال التصميم مقارنة بالجدول الزمني المعتمد. 3.4	يلتزم الطرف الثاني بتطبيق جميع الاصدارات من قبل الجهات الحكومية والجهات الخاصة ذات العلاقة، فيما يتعلق بأنظمة الانشاء والعزل الحراري وخلافه.

المادة الرابعة : قيمة العقد 4.1	تكون قيمة اعمال تصميم فرع جدة  شاملة كافة المستندات والوثائق من مخططات وجداول كميات مسعرة ومواصفات وشروط خاصة وعامة وكل ما يتطلبه التصميم من رد الاستشارى لاحقا على أية استفسارات حول التصميم من اية جهة واعادة اصدار المخططات التصحيحية واي من وثائق التصميم ذات العلاقة وذلك بتكلفة إجمالية قدرها (000,000.00 ريال )  (الف ريال سعودى فقط لاغير( على ان يكون تاريخ استحقاق صرف المستحقات للاستشارى هو 000 يوم من تاريخ تقديم او اعتماد كل مرحلة على حدا وتاريخ تقديم المستخلص على ان يتم وفقا لما يلى : 4.2	تكاليف تصميم 000بمبلغ اجمالي وقدره مائة وعشرون الف ريال سعودى ( 0000) ويتم الصرف وفقا للنسب المئوية الاتية :

•	20 % بعد اعتماد التصميم المبدئي                                  Concept Drawings •	20% بعد اعتماد المخططات الابتدائية                         Preliminary Drawings •	40% بعد اعتماد المخططات ما قبل النهائية                Drawings  Pre final •	20% بعد اعتماد المخططات النهائية وتسليم الوثائق Final Drawings  & Tender Documents

4.3	جميع الاسعار المذكورة في المادة الرابعة من هذا العقد لاتشمل اعمال الرفع المساحى او اختبارات التربة او مصاريف الحصول على التراخيص و الاعتمادات من اى جهة رسمية ذات العلاقة.

المادة الخامسة : مدة التنفيذ 5.1	تبدأ مدة تنفيذ مرحلة ..... - جدة من تاريخ توقيع طرفى التعاقد على هذا العقد ومن تاريخ تسليم الطررررف للاستشارى للمستندات والمساقط الافقية المطلوبة.

5.2	تكون مدة تنفيذ اعمال ..... جدة شاملة تسليم  كافة المستندات والوثائق من مخططات وجداول كميات مسعرة ومواصفات وشروط خاصة وعامة شهرين ( 60  يوم) تبدا من التاريخ المحدد بالمادة الفرعية 5.1  وهذه المدة هي لتصميم صالة.....

5.3	لاتشمل المدة الزمنية المذكورة فى المادة الخامسة من هذا العقد فترات مراجعة ..... او فترات مراجعة اى جهة ذات صلة بمحل العقد.

5.4	يجب الا تزيد فترة مراجعة الطررررف او ما ينوب عنة لاى من المستندات او المخططات او الوثائق المقدمة من الاستشارى عن سبعة ايام.

5.5	جميع التواريخ والمدد الزمنية المذكورة فى هذا العقد هى تواريخ تقويمية ((Calendar Days.

المادة السادسة : أحكام عامة

6.1	يعد هذا العقد من عقود الخدمات الاستشارية بحيث يكون أداء الاستشارى للخدمات تبعاً لذلك بصفته استشاريا مستقلاً يعمل لحساب نفسه، ولا يكون الطررررف في مركز المتبوع أو الموكل رغم ما له من أوجه الرقابة أو التوجيه، وذلك سواءً في العلاقة بين  الطرفين أو بالنسبة لغيرهما، وهذا يتطلب أن يقوم الاستشارى بكافة الأعمال والنشاطات التي تضمن الوصول إلى تصميم متكامل وبحسب توجيهات وإرادة الطررررف ويكون الاستشارى من ثم مسئولاً بالكامل عن جميع الخدمات التي يؤديها، وما يترتب عليها من آثار أو مطالبات. يعد هذا العقد من عقود الخدمات الاستشارية بحيث يكون أداء الاستشارى للخدمات تبعاً لذلك بصفته استشاريا مستقلاً يعمل لحساب نفسه، ولا يكون الطررررف في مركز المتبوع أو الموكل رغم ما له من أوجه الرقابة أو التوجيه، وذلك سواءً في العلاقة بين  الطرفين أو بالنسبة لغيرهما، وهذا يتطلب أن يقوم الاستشارى بكافة الأعمال والنشاطات التي تضمن الوصول إلى تصميم متكامل وبحسب توجيهات وإرادة الطررررف ويكون الاستشارى من ثم مسئولاً بالكامل عن جميع الخدمات التي يؤديها، وما يترتب عليها من آثار أو مطالبات.

6.2	يلتزم الاستشارى بالجدول الزمني المعتمد من الطرفين لتصميم المشاريع وتسليم وثائقها ويخضع الاستشارى لغرامة قدرها 1% من قيمة المرحلة (او الاعمال) المتاخرة عن كل  اسبوع تاخير وبحد اقصى 10 % من قيمة العقد ، وذلك بعد انتهاء التاريخ المحدد لإنهاء تصميم المرحلة المعنية وتسليم الوثائق الخاصة بهذه المشاريع.

6.3	لا يحق للاستشاري أن يتنازل لغيره عن العقد أو عن جزء منه بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من الطررررف، ومع ذلك يبقى الاستشارى مسؤولاً أمام الطررررف بطريق التضامن مع المتنازل إليه عن تنفيذ العقد، أو جزء منه.

6.4	لا يحق للاستشاري أن يتعاقد من الباطن لتنفيذ جميع الأعمال والخدمات محل العقد، كما لا يحق له ما لم ينص العقد على خلاف ذلك كأن يتعاقد من الباطن لتنفيذ جزء من الأعمال والخدمات دون الحصول على موافقة خطية من الطررررف، على أن هذه الموافقة لا تعفي الاستشارى من مسؤوليته والالتزامات المترتبة عليه بموجب العقد، بل يظل مسؤولاً عن كل تصرف أو خطأ أو إهمال يصدر من جانب أي استشاري من الباطن أو من وكلائه أو موظفيه أو عماله.

6.5	يلتزم الاستشارى بكل الأنظمة والأوامر والقرارات والقواعد واللوائح النافذة في المملكة العربية السعودية، وعليه أن ينص على ذلك في عقوده مع أي من الأطراف المتنازل إليها أو المتعاقد معها من الباطن والأفراد التابعين له، وفي حالة مواجهة أي إشكال بهذا الخصوص فعليه الرجوع إلى الطررررف قبل القيام بأي إجراء أو تصرف.

6.6	يكون الاستشارى مسؤولاً عن الأضرار التي قد تترتب على وجود أي أخطاء في التصميمات التي قام بها  وموافقة الطررررف عليها لا تعفي الاستشاري من المسئولية.

6.7	يتحمل الاستشارى جميع الآثار المترتبة على الادعاءات الصادرة عن الآخرين بسبب تعديه على أي حق أو امتياز أو تصميم أو علامة تجارية.

6.8	يتحمل الاستشارى الآثار الناتجة عن الأضرار التي تصيب الآخرين أو الطررررف جراء تنفيذ الالتزامات محل العقد، ويلتزم بالتعويض عنها.

6.9	يحق للمصرف سواء بنفسه او من خلال إدارة الشؤون الهندسية التابعة له تكليف الاستشارى بأية تغيرات من شأنها زيادة حجم العمل بنسبة 20% عشرين بالمائة ويلتزم الاستشارى بقبول أي تعليمات بهذا الخصوص وذلك من بداية المشروع وحتى نهاية مرحلة التصميم و للمصرف أن يكلف الاستشارى بتنفيذ أعمال التعديلات الإضافية التي تقتضيها حاجة العمل وفق تكلفة يتفق عليها بين الطرفين في حينه حسب نوع وحجم العمل مع الاسترشاد في ذلك بمعدل تكلفة العمل والأعمال الواردة في نصوص هذا العقد او روحه والعمل السابق بينهما ولا تعتبر الأعمال التي تنتج عن عدم كفاية وصحة ما تم تقديمه أعمال إضافية.

6.10	للمصرف وفقاً لمطلق إرادته أن ينهي عقد الاستشارى في أي وقت قبل إتمام الخدمات بعد إشعاره بمدة لا تزيد على خمسة عشر يوماً وفقاً لما يلي:

6.10.1	يدفع للاستشارى ما تبقى من إجمالي الأتعاب المستحقة له حسب ما تم إنجازه من عمل بموجب العقد قبل فسخ هذا العقد.

6.10.2	يعوض الاستشارى عن النفقات الفعلية التي تكبدها شريطة تقديم ما يثبت ذلك من مستندات رسمية على ألا تتجاوز القيمة ما يسمح به العقد و يعود للمصرف الحق في تقدير هذه النفقات بعد التفاوض مع الاستشارى.

6.11	إذا توقف الاستشارى عن تقديم خدماته دون سبب مشروع، أو إذا ثبت أثناء مراحل تنفيذ الاستشارى للخدمات المطلوبة حسب العقد أن العمل الذي يقوم به الاستشارى معيب أو مناف للعقد، أو إذا أخفق الاستشارى في الالتزام بأي شرط أو حكم يجب عليه الالتزام به بموجب العقد ـ جاز للمصرف أن ينذره بأن يصحح هذا الوضع خلال خمسة عشر يوماً عن طريق إخطار مكتوب يرسل بالبريد  المسجل، فإذا انقضت الخمسة عشر يوماً دون أن يقوم الاستشارى بذلك جاز للمصرف فسخ العقد.

6.12	في حال قيام الطررررف بفسخ العقد وفقاً للمواد التي تتيح له ذلك حسب العقد فانه على الاستشارى بعد التوقف عن العمل الالتزام بالتنسيق مع المكتب البديل الذي يتم التعاقد معه لتزويده بجميع المعلومات والمستندات الخاصة بالمشروع.

6.13	إن جميع المعلومات والبيانات والرسومات والوثائق التي قام الاستشارى بإعدادها لأجل تنفيذ الخدمات والأعمال محل العقد، تعد ملكاً خالصاً للمصرف بما في ذلك حقوق النشر، بعد تسديد كافة المستحقات للاستشاري بموجب العقد، ولا يحق للاستشاري استخدامها إلا فيما له علاقة بتنفيذ الخدمات والأعمال محل العقد، كما أن جميع المعلومات والبيانات والرسومات والوثائق الخاصة بالطررررف والتي قد تكون بحوزة الاستشارى أو يكون مطلعاً عليها تظل ملكاً خالصاً للمصرف ولا يحق للاستشاري استخدامها إلا فيما له علاقة بتنفيذ الخدمات والأعمال محل العقد.

6.14	يتحمل الاستشارى كافة الأعباء والتكاليف المقررة على تنفيذه لالتزاماته بموجب هذا العقد وذلك فيما يتعلق بالضرائب والزكاة والرسوم بجميع أنواعها ويراعى في ذلك أحكام ونصوص نظام ضريبة الدخل الصادر بموجب المرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 15/1/1425هـ ويكون للمصرف احتجاز نسبة 10% من قيمة العقد لحساب مصلحة الزكاة والدخل وتصرف هذه النسبة بعد تقديم المقاول شهادة الزكاة والدخل سارية المفعول ضمن مستندات الصرف أو المستخلصات.

6.15	يخضع هذا العقد للأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية، ويجرى تفسيره وتنفيذه والفصل فيما ينشأ عنه من  نزاع لا قدر الله بموجبها.

6.16	يختص ديوان المظالم بمدينة الرياض في المملكة العربية السعودية بالفصل في جميع الخلافات والادعاءات الناشئة عن تنفيذ هذا العقد أو المتعلقة به أو المترتبة على انحلاله.

6.17	اللغة العربية هي اللغة المعتمدة في تفسير العقد وتنفيذه. ومع ذلك يجوز للطرفين استعمال إحدى اللغات الأجنبية في كتابة العقد أو جزء منه إلى جانب اللغة العربية، وإذا وجد تعارض بين النص العربي والأجنبي يعمل بالنص العربي، كما يكون الاعتماد فيما يتعلق بالمواصفات والمخططات وجدول الكميات على اللغة الانكليزية.

6.18	تكون جميع المراسلات و الإخطارات والمطالبات والبيانات المتعلقة بهذا العقد كتابة باللغة العربية أو الانكليزية ويلزم تسليمها للطرف الآخر في مقره المحدد في هذا العقد مع الحصول على إيصال موقع التسلم أو إرسالها له على هذا المقر بالبريد المسجل أو برقياً أو بطريق التلكس.

6.19	تم تحرير هذا العقد من نسختين متطابقتين موقعتين من الطرفين، وقد تسلم الطرفان نسخة منه وتعهدا بالعمل بموجبه.

والله الموفق،،،

الطرف الأول (الطررررف)	الطرف الثاني (الاستشارى) مؤسسة (...)	مكتب ...

.... 	 نائب الرئيس التنفيذى ...	.... التوقيع	التوقيع الختم	الختم

سند لأمر مكان التحرير التاريخ الموافق المبلغ	/=1,000,000=/	ريال سعودي

أتعهد أنا الموقع أدناه بأن أدفع بموجب هذا السند لأمر / مؤسسة .... للمقاولات (المستفيد) المبلغ الموضح أعلاه وقدره (مليون ريال سعودي لا غير). تاريخ الاستحقاق: 08/01/2017م ولحامل هذا السند حق الرجوع بلا مصروفات وبدون إحتجاج أو أخطار محرر السند (المدين): فلان الفلاني رقم السجل المدني: التوقيع: العنوان:

مقبول منا كضمان وكفالة غرم وأداء لكل مبلغ هذا السند: اسم الكفيل الغارم: فلان الفلاني		التوقيع: اسم الكفيل الغارم: فلان الفلاني		التوقيع: